• 3 Chambre(s)
  • 370
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Waalsland 13 9080 Lochristi

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Description

Cette charmante villa située au Waalsland 13 à Lochristi offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une hall d'entrée avec un toilette invité, menant à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec une zone bureau indépendante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La propriété dispose également d'une buanderie attenante et d'un garage attenant permettant de stationner facilement un véhicule. À l'étage, la maison compte trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et d'un toilette supplémentaire. La seconde terrasse est accessible depuis cet étage. La propriété possède en outre une grande pièce polyvalente située au deuxième étage, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace supplémentaire selon les besoins. La surface habitable totale est de 370 m², répartie sur un terrain de 688 m². Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, de fenêtres en triple vitrage en bois d’Afromosia et de 16 panneaux solaires. Elle dispose également d’un système de ventilation performant, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation de 87 kWh/m² par an. La localisation dans un quartier résidentiel calme, non inondable et avec une orientation ouest de la jardin offre un environnement agréable à proximité des commodités de Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

370 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

688 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20250531-0003614188-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT48088 Réf. vendeur: 4053652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampukje 1

1,6 km 5' 1,6 km 2' 30'' 980 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

2,8 km 18' 2,9 km 4' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

1,5 km 18'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,5 km 18'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,5 km 18'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

6,3 km 23' 6,7 km 8' 5,5 km 31' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,7 km 9' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

2,4 km 29'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,8 km 6' 1,8 km 3' 855 m 17' 1,5 km 17'

Lidl Lochristi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 861 m 17' 1,5 km 17'

Colruyt Lochristi

2,2 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 20' 1,9 km 23'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,8 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Lochristi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Brug 2", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pimpampukje 1" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel", à seulement 10 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 29 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 18 minutes de route.

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