Maison à vendre - Lochristi RBU04616

Kapelleken 38 9080 Lochristi

329 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04616

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située à Lochristi, au 38 Kapelleken. Construite en 1946, cette habitation offre une surface habitable de 154 m² répartie sur un terrain de 389 m². La propriété comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux à l’étage, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La cuisine ouverte donne sur un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage ainsi qu’une grande terrasse et un jardin privatif viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. La localisation de la maison est particulièrement attrayante, étant proche de l’Antwerpsesteenweg. Vous bénéficierez d’un accès facile à un large éventail de commerces tels que boutiques de vêtements, magasins de meubles, un pressing et un centre solaire, tous accessibles à pied ou à vélo. La résidence jouit d’un environnement calme à l’arrière, avec une orientation nord et une façade sur quatre côtés, ce qui permet une bonne luminosité naturelle. La proximité des commodités en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne confortable. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur résidence. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel dans un secteur résidentiel apprécié. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et le bien n’est pas soumis à des restrictions particulières telles qu’un droit de préemption ou une zone inondable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

389 m²

Surface constructible

173 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

715 kWh/m²/an

Référence PEB

0003549265-Res-1

Date de validité PEB

10/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBU04616 Réf. vendeur: 255124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

508 m 2' 6'' 510 m 1' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

627 m 2' 5'' 627 m 1' 19'' 509 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

479 m 1' 35'' 930 m 1' 32'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 971 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

432 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

432 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

432 m 5'

Gares

Beervelde

5 km 19' 6 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Bornes de recharge

Gemeentehuis

748 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

663 m 2' 34'' 558 m 8' 653 m 8'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

910 m 4' 907 m 1' 35'' 556 m 10' 866 m 10'

Delitraiteur Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 895 m 11' 1 km 12'

Lidl Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 893 m 12' 1 km 12'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,9 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lochristi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lochristi" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Droomdorp" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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