Maison à vendre - Lochristi RBU72281

Dorp-West 55 9080 Lochristi

348 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 321
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorp-West 55 9080 Lochristi

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Description

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située au cœur de Lochristi, une ville réputée pour son cadre résidentiel de qualité et son dynamisme local. Cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur maison sur mesure dans un emplacement stratégique. Avec une surface habitable de 321 m² répartie sur trois niveaux, cette bâtisse construite en 1918 offre un potentiel considérable grâce à ses nombreuses possibilités de transformation. Son architecture ancienne, combinée à une structure solide, permet d’imaginer un projet personnalisé, avec notamment une grande pièce de vie offrant une vue sur le centre-ville, une cuisine à rénover selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bain et plusieurs chambres à aménager selon vos besoins. Située au 55 Dorp-West, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès direct à une cour intérieure et une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d’un garage spacieux accessible depuis la maison constitue un atout pratique non négligeable, surtout dans cette région où le stationnement peut être parfois limité. La maison dispose également d’un ascenseur privé, bien que celui-ci ne soit pas en fonctionnement actuellement, offrant cependant un potentiel pour en faire une résidence accessible ou pour un usage commercial. La configuration actuelle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC, avec la possibilité de développer davantage l’espace selon les rénovations envisagées. La propriété est également équipée de watera, ce qui facilite la gestion quotidienne. Le site bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel de premier ordre, au sein d’une zone dédiée principalement à l’habitat, offrant calme et proximité des commodités locales. La configuration du terrain sur 340 m² avec une surface extérieure de 150 m² orientée plein sud permet de créer un espace extérieur agréable, parfait pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La situation géographique à Lochristi garantit un accès facile aux services, écoles et commerces, tout en profitant du charme de cette commune dynamique. Le prix fixé à 348 000 € inclut une opportunité d’investissement ou de rénovation qui répondra aux attentes des projets les plus ambitieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Cette propriété vous invite à réaliser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel, mêlant potentiel patrimonial et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

321 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20230406-0002859623-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72281 Réf. vendeur: 4197764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

603 m 2' 603 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

446 m 1' 29'' 446 m 57'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 396 m 37'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

396 m 1' 19'' 396 m 31'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

126 m 1' 30''

De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren

126 m 1' 30''

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

126 m 1' 30''

Gares

Beervelde

4,3 km 17' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

498 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

470 m 1' 51'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

208 m 2' 30''

Supermarchés

Delhaize Lochristi

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 0 m 0'' 694 m 8'

Aldi Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Lochristi

1,4 km 6' 1,4 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12 km 14'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Kerk".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Droomdorp", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Lochristi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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