Maison à vendre - Lochristi RBV38336

Haanhoutstraat 41 9080 Lochristi

1 390 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 415
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Haanhoutstraat 41 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Lochristi, une opportunité unique pour les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Située dans une rue calme, Haanhoutstraat 41, cette propriété d’exception est proposée au prix de 1 390 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 415 m² sur un terrain de plus de 2 265 m². La villa allie charme rural et modernité, avec une architecture soignée datant de 1977, parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible depuis Lochristi, avec des commerces locaux comme la boulangerie et la boucherie à proximité, sans oublier un accès pratique aux principales voies routières et aux transports en commun situés dans la rue. Le domaine se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée élégante, une vaste cuisine ouverte avec espace repas ou veranda, un salon convivial, un bureau pour le télétravail ou les activités personnelles, une buanderie, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, deux toilettes séparées, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs ou de détente. La terrasse de 80 m² orientée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin de plus de 4 500 m² constitue une véritable oasis verte, idéale pour les activités en extérieur ou simplement pour se ressourcer dans un cadre naturel d’exception. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, d’un système d’alarme et d’un interphone pour assurer sécurité et confort. La certification EPC (166 kWh/m²/an) et la conformité électrique viennent renforcer l’aspect pratique et sécurisé de cette maison. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence offre un cadre idéal pour une famille recherchant la quiétude tout en étant proche de toutes commodités. La région, avec son ambiance rurale et ses espaces verts abondants, permet de bénéficier d’un mode de vie équilibré, entre nature et proximité des centres urbains. La propriété est également dotée d’un accès direct à un grand terrain additionnel susceptible d’être acquis séparément, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos souhaits. La présence d’un certificat de non-ouvrage inondable et la proximité des infrastructures essentielles garantissent une tranquillité durable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette demeure unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les caractéristiques qui font de cette maison un lieu où il fait bon vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 511 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

415 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4583 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2265 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003621723-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38336 Réf. vendeur: 4302168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Rikki: De Kleine Konijntjes

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

4,2 km 15' 4,4 km 6' 3 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 9'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

344 m 4'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

404 m 5'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

911 m 11'

Gares

Beervelde

1,6 km 5' 1,7 km 1' 53'' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

3,8 km 13' 2,9 km 28' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beervelde Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beervelde

990 m 3' 1 km 1' 14'' 898 m 12' 990 m 12'

Aldi Lochristi

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 34' 3,4 km 41'

Carrefour Market Zeveneken

4,8 km 18' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,5 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beervelde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zeveneken" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Rikki: De Kleine Konijntjes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Sprankel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Beervelde Station".

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