Maison à vendre - Lochristi RBV74549

Dahlialaan 6 9080 Lochristi

695 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dahlialaan 6 9080 Lochristi

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Description

Située dans la charmante commune de Lochristi, cette magnifique villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois spacieux, élégant et parfaitement entretenu. Érigée en 1991, cette résidence de 210 m² habitables repose sur un terrain généreux de 849 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. La propriété se distingue par sa finition soignée, ses espaces lumineux et ses équipements modernes, conjuguant confort et praticité dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture à 4 façades, parfaitement située à l’ouest de la propriété, permet une luminosité optimale dans toutes les pièces et profite d’un extérieur vaste avec une jolie terrasse et un jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au cœur de cette résidence, la cuisine moderne, équipée d’un îlot central, constitue véritablement le centre névralgique de la maison. Elle est adossée à une buanderie fonctionnelle offrant un espace pratique pour la gestion quotidienne. La salle à manger attenante et le salon baignés de lumière offrent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cheminée ajoute une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. La maison dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale dotée de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le sous-sol comprend une cave et l’accès à un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. Le système de chauffage électrique et les panneaux solaires certifiés garantissent une gestion énergétique efficace, tandis que l’alarm installé assure la sécurité des lieux. L’extérieur est véritablement un atout majeur de cette villa, avec un terrain paysager de 600 m² parfaitement entretenu, agrémenté d’un espace piscine avec pool house équipé d’un sauna et d’un sanitaire, offrant un espace de détente exceptionnel. La terrasse couverte, équipée de screens et d’une structure en aluminium, permet de profiter de l’extérieur même lors des journées plus fraîches ou pluvieuses. La proximité immédiate de Lochristi permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et autres commodités essentielles. Avec son prix de 695 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour toute famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie serein tout en disposant d’un grand volume intérieur et d’un extérieur remarquable. N’attendez plus pour organiser votre visite — cette propriété unique pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

849 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20240802-0003328979-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74549 Réf. vendeur: 4349352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 695 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,7 km 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,3 km 5' 2,2 km 33' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

457 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

457 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,1 km 7' 1,8 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

837 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,1 km 1' 53'' 680 m 8' 680 m 8'

Lidl Lochristi

802 m 2' 40'' 802 m 1' 34'' 684 m 8' 684 m 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km 6' 1,5 km 2' 35'' 721 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,2 km 17'

Éducation

Vivre près de Dahlialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Kidz Tales", une crèche joignable en 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Brug 2" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" à 10 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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