Maison à vendre - Lochristi RBV79641

Magerakkerlaan 10 9080 Lochristi

629 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Magerakkerlaan 10 9080 Lochristi

Vous cherchez des Maison à vendre - Lochristi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Lochristi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel considérable dans un cadre résidentiel privilégié. Cette maison, construite en 1994 et nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une surface habitable généreuse de 265 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. Avec trois chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Son vaste terrain de 965 m², orienté plein sud, comprend un jardin agréable, une terrasse ensoleillée ainsi qu’un garage pour une voiture, ce qui ajoute à la commodité et à la praticité de cette demeure. À l’intérieur, la maison se distingue par une disposition fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou préparer des repas en famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres de taille confortable et une salle de bain avec douche, meuble-lavabo et toilettes complètent l’espace. La première étage abrite une studio indépendant accessible séparément, offrant une vaste zone de vie avec sa propre cuisine, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace privé pour un membre de la famille. La maison bénéficie d’un chauffage électrique avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l’étage supérieur, ce qui assure un confort thermique optimal tout en étant économique en énergie. Située à proximité du centre de Lochristi, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel stable et recherché. La proximité des commodités, des écoles et des transports facilite la vie quotidienne et permet d’accéder rapidement aux axes principaux. Le terrain plat et entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. La maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Avec son certificat de performance énergétique (EPC) de 487 kWh/m²/an, cette propriété constitue un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur domicile dans un environnement paisible tout en profitant d’un accès facile aux services urbains. Souhaitez-vous découvrir cette résidence unique en son genre ? N’attendez pas pour organiser votre visite. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous, notamment via le lien prévu pour le samedi 9 mai 2026. Une occasion idéale pour explorer tout le potentiel de cette maison dans un secteur résidentiel qualitatif. Pour plus d’informations ou pour réserver votre créneau, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier avec beaucoup de cachet et de possibilités dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

265 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

965 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407-0003842497-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79641 Réf. vendeur: 4352542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

704 m 8'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

704 m 8'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

721 m 9'

Gares

Beervelde

2,6 km 11' 2,9 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,6 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 807 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Lochristi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Lochristi

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,9 km 19' 3,2 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,6 km 13'

Transports

Vivre près de Magerakkerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bosdreef".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Kikkertjes", une crèche joignable en 18 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire