Maison à vendre - Lochristi RBV80462

Haanhoutstraat 41 9080 Lochristi

1 290 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 415
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Haanhoutstraat 41 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Lochristi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'exception dans un environnement paisible et verdoyant. Proposant une superficie habitable de 415 m², cette villa spacieuse construite en 1977 se distingue par ses caractéristiques de qualité et son potentiel. Nichée sur un terrain de 2.265 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. Son prix de €1.290.000 reflète la qualité et l’envergure de cette demeure unique dans la région. L’intérieur de cette résidence impressionne par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte avec coin repas et véranda, idéale pour recevoir famille et amis. La pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur un agréable bureau, une buanderie, un espace de rangement, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux salles de bains et deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. Un terrasse orientée sud-ouest de 80 m² et un jardin de 4.583 m² complètent parfaitement cette propriété, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en toute intimité. Située dans un environnement rural mais bien connecté, cette maison bénéficie d’un accès facile à Lochristi et aux principales voies de communication. Les transports en commun sont présents dans la rue, rendant les déplacements aisés. La proximité d’un boulanger et d’un boucher dans le centre de Beervelde donne un caractère pratique à cette localisation privilégiée. La propriété est également équipée de systèmes de sécurité modernes (alarme, vidéophone) ainsi que d’un chauffage au gaz et de double vitrage pour assurer confort et efficacité énergétique. Avec ses certifications en ordre, notamment l’attestation électrique et le certificat EPC valable jusqu’en juin 2035, cette demeure allie performance énergétique et sécurité. N’attendez plus pour découvrir cette résidence d’exception qui conjugue espace, confort et nature dans un cadre résidentiel recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique vous permettra d’acquérir un bien immobilier remarquable dans une région prisée de Lochristi, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités et des infrastructures essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 511 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

415 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4583 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2265 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003621723-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80462 Réf. vendeur: 4361574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Rikki: De Kleine Konijntjes

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

4,2 km 15' 4,4 km 6' 3 km 30' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 9'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

344 m 4'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

404 m 5'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

911 m 11'

Gares

Beervelde

1,6 km 5' 1,7 km 1' 53'' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

3,8 km 13' 2,9 km 28' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beervelde Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beervelde

990 m 3' 1 km 1' 14'' 898 m 12' 990 m 12'

Aldi Lochristi

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 34' 3,4 km 41'

Carrefour Market Zeveneken

4,8 km 18' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,5 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Haanhoutstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beervelde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zeveneken" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Rikki: De Kleine Konijntjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Edugo Campus De Toren" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 14 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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