Maison à vendre - Lochristi RBV88335

Dorp-West 55 9080 Lochristi

348 000 €

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RBV88335

  • 3 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorp-West 55 9080 Lochristi
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Description

Idéalement située au cœur de Lochristi, cette résidence à rénover offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant créer une maison familiale ou un projet immobilier personnalisé. Avec une surface habitable de 321 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété datant de 1918 présente une structure solide et une distribution favorisant la personnalisation. La maison bénéficie d’un rez-de-chaussée comprenant une grande garage, donnant accès à une charmante terrasse orientée plein sud et à un jardin agréable de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente et de loisirs. La configuration actuelle, bien que nécessitant une rénovation complète, offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en conservant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez un espace de vie avec vue sur le centre-ville, une cuisine ouverte à rénover, une salle de bain, ainsi qu’une première chambre. La deuxième étage abrite deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs selon vos besoins. La propriété dispose également d’une petite pièce de toilette et d’une salle de bain avec une baignoire. La présence d’une ascenseur privé, actuellement hors service, illustre le potentiel de transformation de cet immeuble en un logement haut de gamme ou un projet commercial, étant donné sa situation stratégique en centre-ville. La maison possède aussi des éléments remarquables tels qu’un certificat PEB avec un indice de 412 kWh/m²/an, mais nécessite un certificat électrique conforme. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à Lochristi, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. La zone bénéficie d’un statut résidentiel clair, permettant diverses utilisations futures. Le prix demandé est de 348 000 €, charges comprises, ce qui fait de cette maison une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers prêts à s’investir dans une rénovation ambitieuse. Pour découvrir tout le potentiel de cet immobilier ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

321 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20230406-0002859623-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88335 Réf. vendeur: 4364431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

605 m 2' 1'' 605 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

449 m 1' 29'' 449 m 57'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

399 m 1' 19'' 399 m 31'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

127 m 1' 31''

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

127 m 1' 31''

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

127 m 1' 31''

Gares

Beervelde

4,3 km 17' 5,1 km 5' 3,6 km 38' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

501 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

473 m 1' 52'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

211 m 2' 32''

Supermarchés

Delhaize Lochristi

696 m 2' 19'' 696 m 55'' 697 m 8' 696 m 8'

Aldi Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Lochristi

1,4 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dorp-West, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Lochristi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Droomdorp" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 14 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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