Maison à vendre - Lochristi RBV93250

Magerakkerlaan 10 9080 Lochristi

629 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Magerakkerlaan 10 9080 Lochristi

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Description

Nous vous proposons une magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Lochristi, une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’espace et de confort dans un environnement paisible. Cette propriété, édifiée en 1994, offre une surface habitable impressionnante de 265 m² sur un terrain généreux de 965 m², parfaitement orienté au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son emplacement privilégié à proximité du centre de Lochristi confère un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel tranquille. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts, notamment une configuration flexible avec trois chambres, deux salles de bain et trois toilettes, idéale pour accueillir une famille ou pour envisager une extension selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand terrassé et à un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter de moments en extérieur ou pour recevoir. La maison dispose également d’une chambre supplémentaire ou d’un espace bureau, ainsi que d’une salle de bain avec douche, meuble-lavabo et toilettes. À l’étage, une studio indépendant est accessible séparément, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche, offrant une flexibilité d’usage ou la possibilité de créer plusieurs chambres pour plus d’intimité. La propriété est équipée de chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l’étage, complétée par des fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une bonne isolation. Située dans un secteur résidentiel reconnu pour sa qualité de vie, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La commune de Lochristi est réputée pour son cadre verdoyant, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et transports. Avec son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un cadre agréable et accessible. Le prix demandé est fixé à 629 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 234 €. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email pour convenir d’un rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison spacieuse dans un emplacement privilégié à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

265 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

965 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407-0003842497-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93250 Réf. vendeur: 4370481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

704 m 8'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

721 m 9'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,7 km 20'

Gares

Beervelde

2,6 km 11' 2,9 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,6 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 807 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Lochristi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Lochristi

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,9 km 19' 3,2 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,6 km 13'

Villes proches

Vivre près de Magerakkerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Edugo Campus De Toren", à 19 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kikkertjes" est à 18 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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