Maison à vendre - Gontrode RBV47868

9090 Gontrode

372 464 €

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RBV47868

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans la campagne de Melsen, une charmante commune de Merelbeke-Melle, vous trouverez cette spacieuse maison récemment construite. Entourée de champs et avec un accès facile à Gand et aux communes environnantes, cette situation combine le meilleur des deux mondes : vivre dans la paix et la tranquillité avec les commodités nécessaires à une courte distance. La maison est actuellement proposée en tant que gros œuvre, ce qui vous donne l'occasion unique de choisir les finitions selon votre propre style. Vous préférez une propriété clé en main ? Dans ce cas, vous avez également la possibilité d'acheter cette propriété entièrement finie, les autres finitions étant réalisées pour vous. En outre, cet achat bénéficie du taux de TVA favorable de 6 %. Cette maison familiale idéale a été conçue en tenant compte de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Ce dernier donne également accès à un bureau pratique, idéal comme pièce de loisir, bureau à domicile ou espace de stockage supplémentaire. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte. Cette dernière est reliée de manière transparente à la buanderie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de taille normale, ainsi qu'un local technique. En bref : une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre tranquillement, avec toute la liberté de faire de cette maison leur propre maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 372 464 €
  • Revenu cadastral: 7 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

2026/Vesting bv.

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47868 Réf. vendeur: 13330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffelnestje

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

57 m 11'' 57 m 4'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

57 m 11'' 57 m 4'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 7'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

95 m 1' 8''

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

95 m 1' 8''

De Lijn - 440 - Belbus Oosterzele - Zottegem

393 m 5'

Gares

Gontrode

495 m 1' 39'' 495 m 39'' 495 m 6' 495 m 6'

Bornes de recharge

Eandis

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conversatie

4,5 km 16' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 2 km 21' 2,1 km 25'

Spar Melle

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Colruyt Merelbeke

4,5 km 16' 5,3 km 8' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 12'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 440 - Belbus Oosterzele - Zottegem avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Gontrode" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Conversatie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Der Paters Jozefieten" à 27 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Knuffelnestje" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Melle" (3 minutes en voiture), "Colruyt Merelbeke" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Gand. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

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