Maison à vendre - Melle RBQ93178 Option

Brugstraat 13 9090 Melle

389 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBQ93178

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence située au cœur de Melle, à l'adresse Brugstraat 13, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison alliant confort moderne et caractère historique. Originellement construite en 1875, elle a bénéficié de rénovations importantes en 2015 et 2023. La propriété dispose d'une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à un salon accueillant qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première salle de bains avec baignoire, meuble-vasque et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique adjointe au garage. À l'étage, la maison offre trois chambres généreusement dimensionnées et une seconde salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, meuble-vasque et toilettes. Le tout s'étend sur une surface habitable de 175 m². Un petit sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de ville avec terrasse orientée ouest, parfait pour les soirées ensoleillées. La propriété est dotée de fenêtres à double vitrage avec volets et est chauffée au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un indice énergétique EPC label C (219 kWh/m²/an) et une conformité électrique certifiée, cette maison ne nécessite pas de rénovation énergétique obligatoire. Elle est proposée au prix de 389 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'acquérir une résidence dans un quartier résidentiel prisé. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 754 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20240930-0003385936-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ93178 Réf. vendeur: 3837342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

563 m 3' 667 m 1' 36'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

573 m 3' 677 m 1' 37'' 514 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

708 m 2' 49'' 1,1 km 2' 12'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

708 m 2' 49'' 1,1 km 2' 12'' 669 m 8' 669 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 43''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

210 m 2' 31''

De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent

320 m 4'

De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent

320 m 4'

Gares

Melle

904 m 6' 1 km 1' 45'' 678 m 11' 904 m 11'

Bornes de recharge

Eandis

1,5 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

705 m 4' 545 m 9' 705 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

874 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

347 m 1' 9'' 347 m 42'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Melle

482 m 2' 57'' 586 m 1' 24'' 482 m 6' 482 m 6'

Lidl Melle

3,3 km 13' 3,5 km 4' 3,1 km 19' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,6 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Der Paters Jozefieten", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kaboutertjes" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Gemengde Lagere School" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent, De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melle") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Melle Station" à seulement 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

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