Maison à vendre - Melle RBW32358

Geraardsbergsesteenweg 69 B 9090 Melle

349 000 €

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RBW32358

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze instapklare gezinswoning biedt een mooie combinatie van comfort, licht en een gunstige ligging.

De woning werd in 2015 gerenoveerd en is zorgvuldig onderhouden, waardoor u zonder zorgen uw intrek kunt nemen.

De leefruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en sluit aan op de praktische keuken.

Achteraan bevindt zich de volledig zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Als extra troef kijkt de tuin uit op de achterliggende velden, wat zorgt voor een open en groen uitzicht.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche.

Met een gunstig EPC-label B bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort.

De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met drie slaapkamers, een zonnige zuidgerichte tuin met open uitzicht op de velden.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

83 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32358 Réf. vendeur: 7707815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffelnestje

266 m 53'' 266 m 17'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,1 km 4' 1 km 1' 51'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,1 km 4' 1 km 1' 51'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

1,5 km 6' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

46 m 33''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

46 m 33''

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

46 m 33''

Gares

Melle

1,4 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eandis

2,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,5 km 5' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Lidl Merelbeke

4,6 km 16' 4,9 km 7' 3,6 km 45' 4,6 km 55'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,3 km 11'

Transports

Vivre à Melle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Melle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Melle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Knuffelnestje" est à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Der Paters Jozefieten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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