Toerisme
Dit pand in Melle profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Melle RBW32358
Geraardsbergsesteenweg 69 B
, 9090 Melle
349 000 €
3 Slaapkamer(s)
137 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning biedt een mooie combinatie van comfort, licht en een gunstige ligging.
De woning werd in 2015 gerenoveerd en is zorgvuldig onderhouden, waardoor u zonder zorgen uw intrek kunt nemen.
De leefruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en sluit aan op de praktische keuken.
Achteraan bevindt zich de volledig zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Als extra troef kijkt de tuin uit op de achterliggende velden, wat zorgt voor een open en groen uitzicht.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche.
Met een gunstig EPC-label B bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort.
De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.
Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met drie slaapkamers, een zonnige zuidgerichte tuin met open uitzicht op de velden.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700
Extra informatie
Bouwjaar
1936
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
349 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
137 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
83 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
140 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
138 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Knuffelnestje
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool Het Park
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool Het Park
Basisscholen
College Der Paters Jozefieten
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle
Bus
De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid
De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid
Melle
Treinstations
Eandis
Laadstations
Cambio - Melle Gem.huis
Autodelen
Blue-Bike - Melle Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Melle
Winkels
Spar Melle
Lidl Merelbeke
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 4 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 6 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Melle Gem.huis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Knuffelnestje" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "College Der Paters Jozefieten" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Melle (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Melle (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Merelbeke (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle met een halte op 1 minuut loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan