Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU93809

Gustaaf De Ridderstraat 69 9100 Sint-Niklaas

385 000 €

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RBU93809

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle à Sint-Niklaas, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne et écoresponsable situé dans un quartier calme et recherché. À Gustaaf De Ridderstraat 69, cette propriété, construite en 1998, offre une surface habitable généreuse de 120 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Son prix de 385 000 € reflète la qualité de cette maison, qui allie confort, performance énergétique et praticité dans un environnement agréable. Ce bien se distingue notamment par ses caractéristiques écologiques : il dispose de panneaux solaires alimentant un système de chauffage basé sur l'énergie solaire, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² équipée pour assurer le confort quotidien, et une cave pour le stockage. La présence d’un garage de 11 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique EPC référencé 20251224-0003765749-RES-1, valable jusqu’en novembre 2035, attestant de son efficacité énergétique remarquable avec une consommation annuelle de 127 kWh/m². Située sur un terrain de 428 m² orienté à l’ouest, cette résidence jouit d’une situation privilégiée à Sint-Niklaas, à proximité des commodités locales tout en étant protégée contre les risques d’inondation. La zone est classée G-score A, ce qui indique une excellente performance environnementale, sans présence dans une zone à risque d'inondation ou autre restriction urbanistique. L’absence d’un ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite indique une maison principalement conçue pour une vie familiale ou résidentielle. N’attendez pas pour découvrir cette belle opportunité d’acquérir un bien alliant modernité, économies d’énergie et emplacement stratégique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette résidence votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

428 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224-0003765749-RES-1

Date de validité PEB

24/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU93809 Réf. vendeur: 1448497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

1,2 km 5' 1,9 km 2' 33'' 882 m 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

934 m 4' 1,4 km 2' 44'' 589 m 11' 934 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

934 m 4' 1,4 km 2' 44'' 589 m 11' 934 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

951 m 4' 1,5 km 2' 47'' 668 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - F82 - Lokeren - Antwerpen Van Eedenplein

283 m 3'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

283 m 3'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

283 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,7 km 8' 3 km 4' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,1 km 1º 41' 30,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

1,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

485 m 2' 34'' 485 m 6' 485 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat

301 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

575 m 1' 55'' 580 m 1' 1'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,8 km 2' 19'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 5' 1,7 km 3' 961 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" à 11 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Wereld" à 15 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Breedstraat".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Engie - Oude Molenstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F82 - Lokeren - Antwerpen Van Eedenplein, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

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