Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT25768

Landbouwersstraat 78 9100 Sint-Niklaas

325 000 €

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RBT25768

  • 4 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Jardin
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Description

Cette résidence joliment rénovée située à la Landbouwersstraat 78 à Sint-Niklaas vous offre un confort moderne et un cadre de vie agréable. Avec une superficie habitable de 123 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement central mais paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Lors de votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à une lucarne centrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace parfait pour les amateurs de cuisine. La propriété dispose de deux salles de bains modernes, chacune équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. À l'étage, deux chambres confortables sont accompagnées d'une deuxième salle de bain. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour servir de chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace de loisirs. Un jardin orienté à l'ouest, d'une superficie de 23 m², constitue une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des soirées estivales. Ce bien est doté d'un système de chauffage au gaz et a reçu un certificat conforme pour l'installation électrique. Avec un indice énergétique de 233 kWh/m²/an, cette maison garantit un équilibre entre confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison prête à être habitée, pleine de charme et de caractère !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

23 m²

Surface totale du terrain

88 m²

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

0002443633-RES-1

Date de validité PEB

19/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT25768 Réf. vendeur: 235016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

493 m 1' 55'' 512 m 1' 13'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

487 m 1' 37'' 485 m 48'' 477 m 6' 477 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

258 m 3'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

258 m 3'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

302 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,2 km 7' 1,3 km 2' 4'' 724 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 49' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

912 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Gerard

630 m 8'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

283 m 2' 1'' 283 m 45'' 283 m 3' 283 m 3'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

328 m 1' 5'' 328 m 47'' 328 m 4' 328 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

580 m 3' 678 m 1' 10'' 580 m 7' 580 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 15'

Éducation

"Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gerard" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 10 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas".

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec une station située à 4 minutes à pied.

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