Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT67506 Option

Gladiolenstraat 35 9100 Sint-Niklaas

289 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67506

  • 5 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située dans une rue calme et familiale de Sint-Niklaas, au 35 de la Gladiolenstraat, à proximité du centre-ville. La localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui constitue un avantage pour une famille ou un professionnel souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal dans le jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Construite en 1955, cette maison spacieuse de 176 m² habitables dispose de cinq chambres, offrant un potentiel important pour personnaliser et aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine bien entretenue équipée d’appareils de qualité, ainsi qu’une buanderie pratique. La maison possède également deux salles de bain et deux toilettes, avec une possibilité d’aménager la surface supplémentaire de la mansarde pour créer des chambres ou un espace de travail. Le terrain de 205 m² est parfaitement intégré dans un environnement résidentiel de qualité, avec seulement deux façades visibles. La propriété étant à rénover, elle offre une opportunité unique d’adapter la logement à vos préférences tout en valorisant son cachet authentique. La situation géographique et la composition du bâtiment en font un bien intéressant pour ceux qui recherchent un projet immobilier dans un cadre agréable, situé à proximité des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

205 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Référence PEB

3588469-RES-1

Date de validité PEB

28/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67506 Réf. vendeur: 226409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 19'' 26 m 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

392 m 1' 18'' 392 m 56'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

375 m 5'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

375 m 5'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

517 m 6'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2 km 11' 4,2 km 5' 1,6 km 17' 2 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 57' 28,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

319 m 1' 19'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad

714 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

727 m 2' 29'' 1,2 km 2' 19'' 724 m 9' 724 m 9'

Lidl Sint-Niklaas

798 m 2' 47'' 2,9 km 5' 780 m 10' 798 m 10'

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,6 km 7' 1,6 km 2' 42'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad".La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Lokeren", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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