Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT87541

Westerplein 9 9100 Sint-Niklaas

269 000 €

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RBT87541

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au Westerplein 9, à Sint-Niklaas, est une maison idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Construite en 1918, cette propriété a été entièrement rénovée et bénéficie d'une certification énergétique de niveau B (EPC 188 kWh/m²/an), ce qui témoigne de son efficacité énergétique. La maison propose une surface habitable de 115 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de l'espace pour une famille ou pour un investissement locatif. À l'intérieur, la propriété dispose de trois chambres, avec une pièce supplémentaire aménagée dans la zone de combles, qui peut servir de chambre ou d’espace polyvalent. La cuisine moderne est équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un évier, et la salle de bain est équipée d’une douche, d’un baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La luminosité naturelle est optimisée par la grande fenêtre du séjour et par le dakterras orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’emplacement de cette maison est particulièrement attractif : située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité immédiate d’un espace de jeux pour enfants, ce qui en fait un choix adapté aux familles. La propriété possède également une petite cour extérieure de 60 m² sans jardin, mais avec un agréable espace pour prendre le soleil ou organiser des moments en extérieur. Facile d’accès, cette maison se présente comme un bien pratique pour ceux qui désirent vivre en centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

3621635-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT87541 Réf. vendeur: 251204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

965 m 4' 1,3 km 2' 56'' 688 m 11' 941 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

394 m 1' 43'' 393 m 40'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

394 m 1' 43'' 393 m 40'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

394 m 1' 43'' 393 m 40'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

347 m 4'

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

347 m 4'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

321 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,4 km 7' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 50' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

819 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

83 m 26'' 64 m 46'' 64 m 46''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

103 m 1' 14''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

622 m 2' 32'' 623 m 1' 2'' 591 m 7' 591 m 7'

Aldi Sint-Niklaas

900 m 4' 900 m 1' 26'' 631 m 10' 868 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

703 m 2' 44'' 1,2 km 1' 43'' 651 m 8' 689 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie", à 1 minute en voiture."Het Droomwolkje 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.La station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

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