Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU02959

Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas

365 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02959

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette récente résidence, construite en 2019, est située dans la paisible et agréable quartier de Koklenberghof, en plein centre de Sint-Niklaas. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures urbaines, accessibles à pied ou à vélo. L’emplacement offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active. La maison se compose d’une superficie habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux. En entrant, on accède à une grande hall d’entrée qui mène à une pièce à vivre lumineuse, avec de hautes fenêtres permettant d’optimiser l’entrée de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur la terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Un espace de rangement attenant à la cuisine facilite l’organisation au quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande salle de séjour avec une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de travail. Le dernier étage comporte trois chambres et une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté à l’ouest, parfait pour la détente ou les activités en famille. Un stationnement extérieur est inclus avec la vente, moyennant l’achat séparé pour 15 000 €. La maison présente également une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A, attestant d’une faible consommation énergétique. Disponibilité immédiate, cette résidence représente une option pratique et bien située pour une famille ou un professionnel souhaitant s’établir dans un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D06/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02959 Réf. vendeur: 254721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

303 m 2' 303 m 1' 47'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

753 m 3' 1,7 km 4' 490 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

360 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

842 m 7' 1,6 km 4' 557 m 11' 842 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

469 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

642 m 2' 51'' 589 m 7' 589 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

487 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

662 m 6' 889 m 3' 662 m 8' 662 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

616 m 2' 46'' 752 m 2' 24'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

709 m 3' 729 m 3' 709 m 9' 709 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Kakelbont I" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.La station "Donkey - Solej" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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