Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU02960

Koklenberghof 14 9100 Sint-Niklaas

390 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02960

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koklenberghof 14 9100 Sint-Niklaas
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Description

Cette récente résidence, construite en 2019, est située dans le quartier calme et agréable de Koklenberghof, en plein centre de Sint-Niklaas. Son emplacement offre un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. À distance de marche ou en vélo, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une superficie habitable de 164 m², cette maison dispose d'une entrée spacieuse qui mène à une pièce dédiée à un bureau ou à un grand espace de rangement. La pièce à vivre lumineuse, avec ses grandes fenêtres allant du sol au plafond, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonne taille, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La propriété inclut également un parking extérieur, à acquérir séparément pour 15 000 €, ainsi qu’un petit jardin. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une EPC de catégorie A (58 kWh/m²/an). Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est disponible immédiatement et convient parfaitement à une famille cherchant confort et proximité urbaine dans un cadre résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/EP09097/A001/D10/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02960 Réf. vendeur: 254712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

263 m 1' 36'' 263 m 1' 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

554 m 2' 17'' 554 m 1' 58'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

554 m 2' 17'' 554 m 1' 58'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

713 m 2' 57'' 1,6 km 3' 489 m 9' 713 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

289 m 3'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

289 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

290 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

802 m 6' 1,6 km 3' 547 m 10' 802 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

428 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

602 m 2' 27'' 549 m 7' 549 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

447 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

656 m 6' 995 m 3' 656 m 8' 656 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

703 m 3' 834 m 2' 38'' 703 m 8' 703 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

576 m 2' 22'' 711 m 1' 55'' 576 m 7' 576 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,7 km 16'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Solej" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont I" et se trouve à 3 minutes en marchant."Scholen Da Vinci" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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