Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU14039

Colmarstraat 43 9100 Sint-Niklaas

340 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Colmarstraat 43 9100 Sint-Niklaas

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Description

Bienvenue dans cette spacieuse maison de plain-pied située au 43 Colmarstraat à Saint-Nicolas.

Avec une surface habitable de pas moins de 201 m² sur un terrain de 361 m², cette maison offre espace, confort et caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage intérieur, un espace de travail pratique et un débarras/buanderie. À l'arrière, vous accédez au jardin orienté à l'ouest : une oasis de calme où vous pourrez profiter du soleil jusqu'en soirée.

Le premier étage vous accueille avec un agréable espace de vie. La cuisine s'intègre parfaitement et la véranda constitue une transition agréable vers la vie extérieure.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire.
Au fil des ans, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées.

Construite en 1960, cette maison respire la solidité d'antan, complétée par le confort contemporain. L'allée offre un espace de stationnement supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.

Cette maison allie espace, emplacement et convivialité — un foyer idéal pour ceux qui accordent une grande importance à la qualité de vie. Découvrez par vous-même le caractère chaleureux de cette propriété !

Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez Nick au Tel 0472/78.57.67 , Contact ou via notre formulaire de contact, et nous vous donnerons rendez-vous rapidement sur place. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

361 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU14039 Réf. vendeur: 6522722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wollen Voetjes

673 m 2' 55'' 1,4 km 2' 27'' 503 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

667 m 3' 688 m 1' 39'' 548 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

667 m 3' 688 m 1' 39'' 548 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 3

1,1 km 4' 1,2 km 2' 57'' 865 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

320 m 4'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

555 m 7'

De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren

555 m 7'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,6 km 19' 2,6 km 6' 2 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 2º 4' 29,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

370 m 1' 14'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

420 m 5'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

446 m 1' 29'' 446 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Shop Gentse Baan

697 m 2' 19'' 697 m 1' 34'' 544 m 8' 697 m 8'

Colruyt Sint-Niklaas Smisstr

741 m 4' 1,1 km 2' 3'' 578 m 9' 741 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,6 km 14'

Éducation

"Wollen Voetjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 3", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentse Baan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pater Segersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-19 13_15_49Z.pdf

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VIP-00538440.pdf

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