Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU16532 Option

Landbouwersstraat 78 9100 Sint-Niklaas

310 000 €

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RBU16532

  • 4 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence rénovée de manière complète offre un intérieur moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 123 m², la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La propriété comprend également deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une autre à l’étage, équipée également d’une douche et de toilettes. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à une verrière centrale qui laisse pénétrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une petite terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées estivales. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et dispose de la certification électrique conforme aux normes en vigueur. La toiture aménagée en mezzanine permet d’utiliser l’espace sous les combles comme deux chambres supplémentaires ou espace de travail. Située dans un quartier calme mais proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La parcelle comprend un jardin privé de 23 m², parfait pour se détendre à l’extérieur. La localisation à proximité des principales voies d’accès facilite les trajets vers l’E17 ou le centre-ville, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

23 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

88 m²

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

0002443633-RES-1

Date de validité PEB

19/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16532 Réf. vendeur: 259334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

493 m 1' 55'' 512 m 1' 13'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

487 m 1' 37'' 485 m 48'' 477 m 6' 477 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

258 m 3'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

258 m 3'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

302 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,2 km 7' 1,3 km 2' 4'' 724 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 49' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

912 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein

615 m 7'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

283 m 2' 1'' 283 m 45'' 283 m 3' 283 m 3'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

328 m 1' 5'' 328 m 47'' 328 m 4' 328 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

565 m 3' 663 m 1' 7'' 565 m 7' 565 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 15'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderonthaal Libelle" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo."Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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