Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU16535

Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas

365 000 €

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RBU16535

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette récente résidence, construite en 2019, est située dans le quartier calme et agréable de Koklenberghof, en plein centre de Sint-Niklaas. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres services urbains, accessibles à pied ou à vélo. La localisation offre un parfait équilibre entre tranquillité et facilité d’accès aux commodités du centre-ville. L’intérieur de la maison s’étend sur une superficie de 150 m² habitables. En entrant, vous découvrez une spacieuse hall d’entrée qui mène à une salle à manger lumineuse, reliée à une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, et la terrasse orientée à l’ouest permet de profiter du soleil en fin de journée. La maison comprend également un espace de rangement pratique avec raccordement pour la machine à laver, situé juste à côté de la cuisine. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de travail. La propriété dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC supplémentaire. Un emplacement extérieur est disponible moyennant un achat supplémentaire. La maison possède un certificat énergétique de classe A et se trouve dans un secteur résidentiel, sans risques d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie agréable et économe en énergie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D06/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16535 Réf. vendeur: 259332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

303 m 2' 303 m 1' 47'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

753 m 3' 1,7 km 4' 490 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

360 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

842 m 7' 1,6 km 4' 557 m 11' 842 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

469 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

348 m 1' 52'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Audrey

383 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

662 m 6' 889 m 3' 662 m 8' 662 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

616 m 2' 46'' 752 m 2' 24'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

709 m 3' 729 m 3' 709 m 9' 709 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Scholen Da Vinci", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont I" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Audrey".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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