Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU16561 Option

Kleibeekstraat 73 9100 Sint-Niklaas

495 000 €

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RBU16561

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 73 Kleibeekstraat à Sint-Niklaas, cette résidence spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1899, elle se distingue par ses volumes généreux, avec une surface habitable de 192 m² répartie sur deux niveaux. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un séjour lumineux, offrant une atmosphère conviviale et agréable. Le bien possède un extérieur remarquable avec un vaste jardin de 884 m², orienté au nord-est, ainsi qu’un grand terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également une véranda attenante à la cuisine, permettant de prolonger l’espace de vie tout en bénéficiant d’un contact direct avec l’extérieur. Un garage intérieur vient compléter cet ensemble, facilitant le stationnement et le stockage. La disposition intérieure comprend également deux salles de bain et trois toilettes, dont une à usage privé et deux pour l’ensemble de la maison. À l’étage, la maison offre de grandes chambres ainsi qu’un accès à un grand dakterras, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. La toiture dispose d’un potentiel d’extension via une mezzanine accessible par une échelle escamotable, permettant de transformer l’espace en chambres supplémentaires ou en autre pièce selon vos besoins. La propriété est raccordée au chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec une valeur indicative de 264 kWh/m²/an. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

884 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

3648661-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16561 Réf. vendeur: 259347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

582 m 2' 3'' 582 m 52'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,1 km 4' 1,1 km 2' 742 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,1 km 4' 1,1 km 2' 742 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

249 m 56'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

102 m 1' 14''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

102 m 1' 14''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

102 m 1' 14''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2 km 10' 1,9 km 2' 43'' 1,4 km 8' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,1 km 1º 51' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,6 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

856 m 2' 57'' 640 m 10' 856 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

186 m 43'' 186 m 14'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Aldi Sint-Niklaas

451 m 1' 47'' 451 m 38'' 451 m 5' 451 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

695 m 2' 29'' 695 m 56'' 671 m 8' 695 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lab Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

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