Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU20957

Nieuwstraat 113 9100 Sint-Niklaas

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 113 9100 Sint-Niklaas

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Description

Charmante woning te koop in Sint-Niklaas, gelegen aan de Nieuwstraat 113. Deze onlangs gerenoveerde en instapklare woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabele leefruimte en praktische voorzieningen in een rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Met een vraagprijs van 275.000 euro, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden huis in een centrale locatie. De woning is volledig bijgehouden sinds de renovatie in 2010, en in 2021 werden alle ramen vervangen en voorzien van rolluiken en vliegenramen, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Het EPC-label C en de conforme elektrische installatie onderstrepen de kwaliteit en toekomstbestendigheid van deze woning. De indeling van het huis omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime, lichte leefruimte met open keuken. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een koelkast met diepvriesvak, oven, keramisch kookvuur, spoelbak en dampkap. Vanuit de leefruimte stapt men rechtstreeks naar een gezellige buitenruimte, ideaal voor wie graag buiten zit zonder tuinonderhoud. Op het gelijkvloers is verder een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, een moderne badkamer met douche en lavabomeubel, en een apart gastentoilet aanwezig. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de afgewerkte zolder via een vaste trap bereikbaar is en perfect kan dienen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m² op een grondoppervlakte van 70 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning ligt in een residentieel woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het station en andere voorzieningen geniet u van een uiterst centrale locatie met gemakkelijke toegang tot de stad en haar randgemeenten. De afwerking, de energiezuinigheid en de praktische indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een solide investering in een geliefde deelgemeente van Sint-Niklaas. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij begeleiden u graag bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt in Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

3671810-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20957 Réf. vendeur: 256804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengels

465 m 1' 33'' 1,4 km 3' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

96 m 19'' 96 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

96 m 19'' 96 m 13'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 3

74 m 50'' 57 m 8'' 74 m 53'' 74 m 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

508 m 6'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

528 m 6'

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

700 m 8'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 16' 2 km 5' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,2 km 1º 53' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

460 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonmolenplein

370 m 1' 34'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

437 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

493 m 2' 23'' 1,5 km 4' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

872 m 4' 1,9 km 5' 707 m 10' 872 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,4 km 9' 1,9 km 4' 994 m 15' 1,4 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à seulement 1 minute à vélo."Bengels" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Broederscholen Hiëronymus 3" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas I") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kroonmolenplein".La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.

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