Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU39349

August De Boeckstraat 17 9100 Sint-Niklaas

315 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 183
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
August De Boeckstraat 17 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les familles ou investisseurs cherchant un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1955, cette maison offre une surface habitable de 183 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes tout en conservant le charme d’une construction classique. La propriété se trouve dans une rue tranquille et conviviale, l'idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec un prix de 315 000 €, cette habitation se présente comme une option attrayante dans un quartier résidentiel dynamique, offrant à la fois confort et possibilités d’aménagement selon vos envies. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie convivial, agrémenté par une cheminée qui assure une atmosphère chaleureuse lors des mois plus froids. Les grandes fenêtres, rénovées en 2005, baignent l’intérieur de lumière naturelle, accentuant la sensation d’espace et de clarté. La cuisine ouverte offre un accès direct à une véranda spacieuse, idéale pour profiter d’un coin repas tout en contemplant le jardin privé. La maison dispose de deux toilettes et d’une salle de bain, tandis que la chaufferie au mazout contribue au confort thermique de l’ensemble. À l’étage, trois chambres offrent des espaces confortables pour la famille ou pour aménager un bureau ou une pièce de loisirs. Une échelle permet d’accéder à une zolder aménageable, apportant une flexibilité supplémentaire pour créer des espaces selon vos préférences. Le terrain de 359 m² accueille une belle terrasse ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Deux emplacements de parking extérieurs complètent cette offre, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs invités. La propriété bénéficie d’un certificat EPC avec un score de 395 kWh/m²/an, attestant de ses caractéristiques énergétiques, bien que le certificat électrique ait besoin d’être mis à jour. La localisation stratégique permet un accès facile à la N70 et à l’E17, rendant les déplacements en voiture simples et rapides. Si vous souhaitez découvrir tous les atouts de cette résidence à rénover dans un environnement agréable, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien immobilier offre un potentiel considérable pour créer votre futur chez-vous dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

359 m²

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003689352-RES-2

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU39349 Réf. vendeur: 257676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

405 m 1' 21'' 405 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

814 m 2' 47'' 1,6 km 3' 807 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

814 m 2' 47'' 1,6 km 3' 807 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Terra

789 m 2' 37'' 789 m 1' 12'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 38''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,3 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

300 m 4'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

300 m 4'

De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren

300 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,4 km 13' 2,6 km 5' 1,8 km 17' 2,4 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,3 km 1º 59' 27,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

1,4 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

837 m 3' 596 m 10' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad

275 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

164 m 36'' 164 m 28'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,3 km 6' 1,3 km 2' 21'' 705 m 12' 977 m 12'

Delhaize Waasland

1,4 km 5' 1,6 km 3' 740 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,7 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waasland" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Terra" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "’t Filouken" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Waasland Shopping Center") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Witte Molen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

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