• 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Dillaartwijk 96 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située dans le quartier résidentiel paisible et convivial de Dillaartwijk à Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, modernité et proximité des commodités. Édifiée en 2011, cette maison bénéficie d’une conception soignée et d’un état exceptionnel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre accueillant et pratique. La localisation privilégiée, à l’extrémité d’une rue sans issue, offre un environnement calme, idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un voisinage agréable. La proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et de l’accès facile à l’autoroute E17 facilite la vie quotidienne tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre cette ville dynamique. La maison dispose d’une surface habitable de 134 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée soignée, complétée par un toilette pour invités et une première zone de rangement. La pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres, est conçue pour optimiser la luminosité naturelle et offrir un espace convivial pour la famille ou pour recevoir des invités. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, permettant une expérience culinaire agréable et pratique. La partie extérieure se compose d’un joli jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil dans un espace privé, agrémenté d’un terrasse pour les repas en plein air et d’un petit abri de jardin pour le rangement supplémentaire. Sur le premier étage, on trouve trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes séparées. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Au-delà de ses atouts en termes d’espace et d’aménagement intérieur, cette propriété présente également d’importants avantages énergétiques. Équipée de huit panneaux solaires combinés à une batterie domestique de 4,8 kW, elle garantit une réduction notable des coûts énergétiques tout en favorisant une démarche écologique. La performance énergétique est attestée par un certificat primair de 104 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035, ainsi que par une certification électrique conforme aux normes en vigueur. La présence d’un garage intérieur avec accès direct à la maison, ainsi que deux places de parking extérieures supplémentaires, facilite le stationnement et la mobilité au quotidien. Sa situation dans un secteur résidentiel calme, mais proche des axes principaux, fait de cette résidence une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison, n’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et envisager sereinement votre futur chez-vous à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

77 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43489 Réf. vendeur: 263214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

673 m 2' 14'' 673 m 1' 19'' 547 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,3 km 5' 1,6 km 2' 59'' 886 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,3 km 5' 1,6 km 2' 59'' 886 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

442 m 2' 17'' 1,1 km 1' 50'' 442 m 5' 442 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

487 m 6'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

487 m 6'

De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht

487 m 6'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,1 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,2 km 1º 51' 30,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

1 km 4' 791 m 13' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

379 m 2' 5'' 725 m 1' 18'' 379 m 5' 379 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

629 m 2' 59'' 922 m 1' 35'' 554 m 8' 629 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

888 m 4' 1,2 km 1' 55'' 813 m 11' 888 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,7 km 17'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lab Sint-Niklaas" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderonthaal Libelle" à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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