Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU75543

Ankerstraat 41 9100 Sint-Niklaas

325 000 €

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RBU75543

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

**Découvrez cette charmante résidence à Sint-Niklaas, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant caractère, confort et localisation privilégiée. Située au 41 Ankerstraat, cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2016, témoignant d’un souci du détail et d’une qualité de finition remarquable. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour acquéreurs à la recherche d’une habitation spacieuse et bien située dans une ville dynamique du nord de la Belgique. La résidence offre environ 155 m² de surface habitable, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres agréables, un salon chaleureux avec parquet, une cuisine équipée moderne, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, apportant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison dispose également d’un espace extérieur privé, orienté sud, sous la forme d’un charmant d’extérieur de 78 m² avec un terrasse idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, tout en restant au cœur de la ville. La construction datant de 1850 confère à la propriété un cachet unique, renforcé par sa récente rénovation qui assure une excellente performance énergétique avec un score EPC de 182 kWh/m²/an. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur confortable et maîtrisée, tandis que l’installation électrique certifiée assure une sécurité optimale pour ses occupants. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine : à distance à pied de la Grote Markt, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La disponibilité immédiate permet une transition rapide pour le nouvel occupant ou investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif mensuel de 950 €, avec des charges comprises. En somme, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’établir dans une ville vivante tout en bénéficiant d’un logement rénové et spacieux au cœur de Sint-Niklaas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

78 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

3736344-RES-1

Date de validité PEB

20/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75543 Réf. vendeur: 272414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel

151 m 53'' 3 km 7' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berkenboom

3 m 0'' 675 m 1' 41'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berkenboom

3 m 0'' 675 m 1' 41'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles secondaires

Berkenboom Eerste Graad

543 m 4' 2,8 km 7' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 13'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

551 m 7'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

551 m 7'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

551 m 7'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,1 km 7' 1,4 km 4' 664 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 45' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

279 m 1' 13'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

607 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

436 m 1' 45'' 684 m 1' 39'' 436 m 5' 436 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

690 m 2' 24'' 767 m 1' 50'' 542 m 8' 690 m 8'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 4' 1,6 km 3' 822 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Transports

Ce bien, situé près d'Ankerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zwijgershoek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Berkenboom Eerste Graad", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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