Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU84517

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

516 232 €

  • 4 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Sint-Niklaas, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne et confortable. Érigée en 2026, cette propriété bénéficie des toutes dernières normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation réduite de seulement 20 kWh/m² par an. Au cœur de cette offre exceptionnelle, vous trouverez une superficie habitable de 217 m², répartie intelligemment pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’espaces généreux. La configuration comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains moderne et une pièce supplémentaire pour les toilettes, offrant praticité et confort au quotidien. L’intérieur de cette résidence a été conçu pour profiter au maximum de la lumière naturelle, avec une surface de vie principale de 164 m². La propriété présente une architecture soignée avec trois façades, permettant une excellente luminosité dans chaque pièce. La cuisine n’est pas encore équipée, laissant libre cours à votre imagination pour l’aménager selon vos préférences personnelles. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion efficace du chauffage, tout en respectant l’environnement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin avec terrasse, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis en toute convivialité. Un stationnement extérieur, comprenant une place de parking, complète cet ensemble résidentiel, offrant une totale commodité. Située dans un secteur résidentiel calme de Sint-Niklaas, cette propriété est idéale pour les familles cherchant à s’établir dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La localisation garantit un accès facile aux écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et sécurisé. Le terrain de 295 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des belles journées. Avec un prix de 516 232 €, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 516 232 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 473 778 € à 516 232 €
Surface habitable 217 m² à 236 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

164 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84517 Réf. vendeur: 10531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 0 m 0'' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderonthaal Libelle" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

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Documents

36483400b94d496689fecf77b8ed594e.pdf

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