Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV46408

Tulpenstraat 20 9100 Sint-Niklaas

309 000 €

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RBV46408

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Située dans une rue calme et agréable de la Tulpenstraat à Saint-Nicolas, cette maison est prête à emménager et présente de nombreux avantages. Son emplacement combine un caractère résidentiel avec un accès facile au centre-ville, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La maison a déjà été entièrement rénovée et équipée de nouvelles fenêtres HR. Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie ouvert et lumineux. Cet espace confortable est équipé d'une cheminée au gaz et se connecte parfaitement à la cuisine ouverte. Il y a également des toilettes séparées pour les invités avec un lave-mains au rez-de-chaussée. L'espace extérieur est facile à entretenir et confortable : un endroit agréable pour se détendre sans avoir à se soucier de l'entretien. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec lavabo, douche et toilettes. Un escalier fixe mène au deuxième étage. Sous réserve de finitions ultérieures, cet espace offre la possibilité de créer une troisième, voire une quatrième chambre. Actuellement, la maison a un label EPC E. Cependant, l'isolation du toit est suffisante pour réaliser une amélioration vers le label EPC C, une intervention relativement simple avec un grand impact. En bref, une maison abordable et spacieuse avec des possibilités d'expansion, située dans un endroit calme mais central à Sint-Niklaas. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

74 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

0003492600-RES-1

Date de validité PEB

28/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV46408 Réf. vendeur: 299563 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

262 m 52'' 262 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

113 m 22'' 113 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

113 m 22'' 113 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

208 m 41'' 208 m 30'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

477 m 6'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

477 m 6'

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3

831 m 10'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2 km 11' 4,1 km 5' 1,7 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,7 km 1º 57' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

483 m 3' 483 m 6' 483 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid

701 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

929 m 3' 1,4 km 2' 25'' 530 m 11' 893 m 11'

Lidl Sint-Niklaas

993 m 5' 2,7 km 4' 787 m 12' 986 m 12'

Aldi Sint-Niklaas

1,3 km 6' 2,9 km 5' 1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,2 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tulpenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3 avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Lokeren", à 3 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Witte Molen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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