Maison à vendre, Sint-Niklaas RBV53867

Wegvoeringsstraat 90, 9100 Sint-Niklaas

517 000 €

4 Chambre(s) 213 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Située à Sint-Niklaas, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 517 000 €, cette maison individuelle neuve offre une surface habitable de 213 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour répondre aux besoins d'une famille moderne, ainsi que d'une salle de bains équipée pour accueillir une douche à l'italienne, et d’un WC supplémentaire pour plus de confort. La conception moderne et soignée de la maison inclut un grand séjour lumineux de 164 m², avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. Elle est également équipée d'une chaufferie technique et bénéficie d’un système de ventilation performant, d’une pompe à chaleur air/eau, ainsi que de panneaux solaires, attestant de son engagement en faveur de l’énergie durable avec un indice E-peil inférieur à 20. La construction a été pensée pour optimiser l’efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier est situé dans un nouveau quartier résidentiel, dans une rue calme à proximité du centre-ville de Sint-Niklaas, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Le projet est conçu selon une architecture moderne, avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à l’esthétique extérieure, notamment avec l’utilisation d’éléments en bois sur la façade. La résidence fait partie d’un nouveau développement comprenant deux blocs distincts avec un total de six maisons, garantissant un cadre convivial et sécurisé. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, et transports, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. La livraison est prévue pour 2026, ce qui facilite la planification pour les acheteurs sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier clé en main, parfaitement adapté aux exigences modernes en matière d’énergie et de confort. La propriété n’étant pas encore occupée, elle offre une occasion idéale pour investir dans une maison neuve à la fois durable et fonctionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 . Cette résidence représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Sint-Niklaas, alliant design contemporain, performance énergétique et emplacement stratégique. C’est l’occasion parfaite pour concrétiser votre projet immobilier dans une région dynamique et prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 517 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 213 m²

Meublé Non

Surface du séjour 164 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 295 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 19 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV53867 Réf. vendeur: 10997 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderonthaal Libelle Crèches

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Vrije Basisschool - De Fontein Écoles maternelles

483 m · 1' 36'' 483 m · 1' 9'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Vrije Basisschool - De Fontein Écoles primaires

483 m · 1' 36'' 483 m · 1' 9'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 Écoles secondaires

849 m · 3' 866 m · 1' 43'' 551 m · 10' 840 m · 10'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,3 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km · 9'

433 - Hulst - Sint-Niklaas Bus

242 m · 2' 54''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

242 m · 2' 54''

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

242 m · 2' 54''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 59'' 874 m · 15' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,5 km · 1º 49' 30 km · 25' 22,4 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas II Bornes de recharge

1,3 km · 2' 57''

Cambio - Watermolendreef Voitures en libre-service

627 m · 2' 21'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Vélos en libre-service

744 m · 9'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

446 m · 5' 723 m · 1' 13'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Lidl Sint-Niklaas

466 m · 1' 52'' 982 m · 1' 33'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

526 m · 1' 45'' 526 m · 56'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

14,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,3 km · 21' 18,6 km · 1º 5'

Beveren

11,5 km · 13' 10,4 km · 36'

Malines

34,5 km · 34' 31,9 km · 1º 55'

Alost

34,6 km · 37' 31,1 km · 1º 55'

Gand

42,5 km · 32' 34,3 km · 1º 56'

Anvers

28,8 km · 26' 21,2 km · 1º 19'

Villes proches

Vivre près de Wegvoeringsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", à 10 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Fontein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderonthaal Libelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 25 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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