Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV78002

Vijfstraten 201 9100 Sint-Niklaas

400 000 €

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RBV78002

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Ce HOB est situé à Vijfstraten, un quartier résidentiel calme et agréable de Saint-Nicolas. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité et les routes de liaison vers le centre de Saint-Nicolas et l'E17 sont également facilement accessibles. La propriété a été construite en 1977 et a été largement rénovée en 2014 et 2025. Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. De là, vous entrez dans la salle de séjour lumineuse, qui est finie avec les parquets d'origine mais traités et qui est encore plus confortable grâce à un poêle à pellets. La cuisine a été entièrement rénovée en 2025 et est équipée de tous les appareils nécessaires. Une pièce de rangement pratique se trouve à côté. L'espace de vie s'intègre parfaitement dans la véranda, qui offre une belle vue sur le jardin orienté sud-est avec terrasse. Par un passage séparé le long de la maison, vous pouvez également accéder au jardin directement depuis la rue, ce qui est particulièrement pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou les poubelles. Depuis la véranda, vous avez également accès au garage. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble de salle de bains. L'étage mansardé est déjà aménagé et pourrait parfaitement servir de quatrième chambre très spacieuse. Toutes les fenêtres ont déjà été rénovées ; les finitions intérieures restent à faire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

309 m²

Surface constructible

109 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

0003815591-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV78002 Réf. vendeur: 307041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Vlindertje Sint-Niklaas

854 m 2' 50'' 854 m 1' 19'' 648 m 10' 854 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

1,2 km 4' 2,1 km 2' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

114 m 1' 22''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

118 m 1' 25''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

963 m 12'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,4 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,8 km 1º 47' 31 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sparrenhofstraat

790 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Bau-Huis

896 m 3' 779 m 11' 896 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

959 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

589 m 1' 57'' 589 m 47'' 582 m 7' 589 m 7'

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Sint-Niklaas

1,7 km 7' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,9 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Vijfstraten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "'T Vlindertje Sint-Niklaas", une crèche joignable en 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à seulement 12 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bau-Huis".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Beveren est à 28 minutes à vélo. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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