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Maison à vendre, Sint-Niklaas RBV94391

Koklenberghof 14 , 9100 Sint-Niklaas
377 500 €
3 Chambre(s) 164 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2019
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 377 500 €
Revenu cadastral 888 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 164 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 122 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 58 kWh/m²/an
Référence PEB 46021-G-2015_884/EP09097/EP09097/A001/D10/SD001
Date de validité PEB 01/04/2029
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94391 Réf. vendeur: 313436 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Koklenberghof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Kakelbont I", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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