Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW11813

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

516 232 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW11813

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Niklaas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette résidence contemporaine à vendre est idéalement située au 90, Wegvoeringsstraat, à Sint-Niklaas. Proposée au prix de 516 232 €, cette habitation neuve, livrable en 2026, s’inscrit dans un projet résidentiel moderne et durable composé de deux blocs distincts comprenant des maisons à l’architecture claire et soignée. Avec une surface habitable généreuse de 217 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant espace et qualité des matériaux. Ce bien immobilier se situe dans une rue peu fréquentée, garantissant un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. La maison est distribuée sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée spacieuse, une grande cave, un WC séparé ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privé. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée pour un bain et/ou une douche, accompagnée d’un second WC indépendant. Un second étage accessible par un escalier fixe propose un grenier ouvert pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent, ainsi qu’une pièce technique. La construction intègre des éléments modernes et respectueux de l’environnement tels que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau et un système de ventilation de type D. Grâce à ces dispositifs, la maison bénéficie d’un coefficient énergétique exceptionnel avec un E-peil inférieur à 20, permettant au futur acquéreur de profiter d’une exonération totale de précompte immobilier pendant cinq ans. Le terrain de 295 m² comprend également un jardin aménagé ainsi qu’une terrasse de 12 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien à trois façades, situé en zone résidentielle urbaine et non soumis à un risque d’inondation. Ce projet neuf assure un cadre de vie alliant confort moderne, économie d’énergie et qualité environnementale dans un secteur recherché de Sint-Niklaas. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 . Saisissez l’opportunité d’acquérir une demeure où modernité et bien-être se conjuguent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 516 232 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11813 Réf. vendeur: 11358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

784 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Wegvoeringsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (10 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderonthaal Libelle", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler