Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW12437

Lepelhoekstraat 20a 9100 Sint-Niklaas

385 000 €

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RBW12437

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 135 m² Jardin
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]] vendre : maison mitoyenne à Sint-Niklaas, située Lepelhoekstraat, en périphérie de la ville, proche des écoles et des transports en commun.

Construite en 1968, cette maison offre un agencement confortable avec un grand séjour, une cuisine entièrement équipée et un beau jardin de 135 m². Grâce au label PEB B, vous profitez d’un environnement de vie économe en énergie. L’emplacement dans un quartier résidentiel calme en fait une maison idéale pour une famille.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (43,65 m²) avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle
• Trois chambres (10,2 m², 12,05 m² et 23,48 m²)
• Deux salles de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo
• Buanderie (7,41 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Hall d’entrée (15,51 m²) et couloirs pratiques
• Jardin (135 m²) idéal pour les activités extérieures

Atouts :
• Économe en énergie grâce au label PEB B
• Quartier calme proche des écoles et des transports
• Grand jardin de 135 m²

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Votre maison de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

229 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429-0003587671-RES-1

Date de validité PEB

29/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW12437 Réf. vendeur: 1500258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Welpjes

607 m 2' 1'' 607 m 56'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

285 m 1' 46'' 375 m 43'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

285 m 1' 46'' 375 m 43'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

916 m 3' 1,1 km 1' 54'' 916 m 11' 916 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 11'

Bus

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

172 m 2' 4''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

172 m 2' 4''

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

172 m 2' 4''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1 km 6' 1,2 km 1' 57'' 608 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,7 km 1º 46' 31,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

497 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Bau-Huis

875 m 2' 55'' 580 m 11' 875 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

533 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

912 m 4' 981 m 1' 18'' 739 m 11' 912 m 11'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 812 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,6 km 9' 1,7 km 2' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,3 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Lepelhoekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bau-Huis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Welpjes" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Scholen Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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