Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW39303

Prinses Josephine-Charlottelaan 8 9100 Sint-Niklaas

350 000 €

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RBW39303

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 8 de la Prinses Josephine-Charlottelaan à Sint-Niklaas représente une opportunité rare pour qui cherche un bien immobilier combinant espace de vie et potentiel professionnel. Proposée au prix de 350 000 €, cette propriété se compose d’un duplex rénové de 191 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher, un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures. L’orientation sud de la façade principale assure un bel ensoleillement naturel, tandis que le terrain totalise une superficie de 295 m², offrant un jardin ainsi qu’une terrasse agréables et propices à la détente. Le duplex situé aux premier et deuxième étages se distingue par une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité. L’entrée se fait par un hall commun, menant ensuite à un séjour lumineux avec accès à un balcon qui prolonge l’espace de vie extérieur. Une salle à manger spacieuse jouxte la cuisine entièrement équipée, prête à accueillir toutes les commodités nécessaires. Les trois chambres sont réparties entre les deux étages, garantissant intimité et tranquillité. La salle de bains complète cette configuration avec une baignoire intégrant une douche, un lavabo avec éléments de rangement ainsi qu’un WC. Par ailleurs, le rez-de-chaussée est occupé par un espace commercial bénéficiant d’une grande visibilité au cœur de Sint-Niklaas, comprenant un bureau ouvert, deux bureaux séparés dont un avec espace de stockage, ainsi qu’un sanitaire indépendant. Ce cadre professionnel est complété par plusieurs possibilités de stationnement, tant devant que sur le côté du bâtiment, et s’accompagne d’un agréable jardin convivial, idéal pour les pauses en équipe ou avec des clients. Située dans un quartier résidentiel au centre de Sint-Niklaas et non loin des voies d’accès principales, cette propriété allie praticité et attractivité. Elle est chauffée au gaz et conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un certificat électrique validé. La construction ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un usage résidentiel urbain. Ce bien se présente donc comme une solution idéale pour quiconque souhaite vivre et travailler au même endroit sans compromis sur le confort ou la visibilité commerciale. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans tarder l’agence à l’adresse mail mentionnée : Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une résidence fonctionnelle et parfaitement placée à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

295 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39303 Réf. vendeur: 4223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wollen Voetjes

292 m 58'' 292 m 22'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

265 m 1' 22'' 2,1 km 4' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

265 m 1' 22'' 2,1 km 4' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

177 m 35'' 177 m 16'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 5''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,8 km 14'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

42 m 30''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

42 m 30''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

38 m 27''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,6 km 15' 3,2 km 6' 2 km 21' 2,5 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,8 km 1º 60' 27,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

1,3 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

571 m 2' 29'' 571 m 7' 571 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad

798 m 10'

Supermarchés

Delhaize Waasland

675 m 2' 44'' 851 m 1' 59'' 675 m 8' 675 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

773 m 3' 997 m 1' 21'' 584 m 9' 773 m 9'

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,1 km 5' 1,2 km 1' 48'' 813 m 12' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,7 km 12'

Tourisme

Vivre près de Prinses Jos.-Charlottelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Waasland" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Wollen Voetjes" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Scholen Da Vinci" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad" à 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tereken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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