Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW40209

Moleken 78 9100 Sint-Niklaas

275 000 €

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RBW40209

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 130 m² Jardin
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Description

Cette résidence à vendre à Sint-Niklaas, proposée au prix de 275 000 €, est une maison mitoyenne datant de 1966, située au numéro 78 de la rue Moleken. Avec une surface habitable de 228 m² répartie sur un terrain total de 209 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité. Elle comprend notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² équipée d’une double vasque et d’une douche, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction et four. La véranda de 7 m², donnant sur un agréable jardin de 130 m² avec terrasse et abri de jardin, constitue un espace de détente lumineux et convivial. La distribution intérieure de cette habitation met en avant un vaste séjour lumineux de 33,9 m² qui s’ouvre vers la véranda et le jardin, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Un espace buanderie est également prévu avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage et affiche un excellent certificat énergétique avec un EPC label C et une classification G et P en A, attestant d’une bonne performance énergétique. Aucun accès pour personnes à mobilité réduite ni ascenseur n’est présent dans ce bien. Située en périphérie de Sint-Niklaas, cette maison jouit d’un emplacement résidentiel calme, proche des écoles, des transports en commun et des axes routiers majeurs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le cadre environnant ne présente aucun risque d’inondation ni protection particulière. Ce bien représente une opportunité idéale pour les familles ou toute personne recherchant un logement spacieux avec un beau jardin dans une commune dynamique. Nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 563 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

209 m²

Surface constructible

73 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20211224-0002513669-RES-1

Date de validité PEB

24/12/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40209 Réf. vendeur: 1511698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 4

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

278 m 55'' 1,6 km 4' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

278 m 55'' 1,6 km 4' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 3

766 m 4' 773 m 1' 51'' 577 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

165 m 1' 59''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

184 m 2' 12''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

1,2 km 15'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,3 km 10' 2,1 km 5' 1,7 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,9 km 1º 56' 31,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

840 m 6' 651 m 10' 840 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

895 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

493 m 2' 23'' 493 m 1' 15'' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

647 m 2' 9'' 1,4 km 3' 647 m 8' 647 m 8'

Shop Gentse Baan

1,3 km 4' 3,5 km 5' 954 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,6 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Moleken, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Droomwolkje 4" est à 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Broederscholen Hiëronymus 3" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pater Segersstraat".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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