Tourisme
Habiter à proximité de Rolliersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW81527
Rolliersstraat 19
, 9100 Sint-Niklaas
299 000 €
3 Chambre(s)
125 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
30 m² Jardin
Description
Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre au prix de 299 000 € offre un cadre de vie alliant confort moderne et emplacement privilégié. Implantée au 19 Rolliersstraat, cette maison mitoyenne à deux façades propose une surface habitable généreuse de 125 m² parfaitement agencée. Elle comprend trois chambres, dont une grande pièce supplémentaire à l’étage pouvant aisément accueillir une quatrième chambre ou servir de bureau, ainsi qu’un agréable jardin avec terrasse de 30 m² chacun, offrant un espace extérieur intime et convivial. Cette habitation est idéale pour une famille cherchant un cadre calme tout en restant proche des commodités. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, garantissant une installation aux normes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’une verrière zénithale qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte moderne, équipée d’appareils Siemens tels que double évier, plaque à induction, double four, lave-vaisselle et frigo-congélateur, s’accompagne d’un coin petit-déjeuner convivial. La salle de bain contemporaine de 10 m², dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC séparé, complète les prestations intérieures. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2022), double vitrage HR en PVC et certificat énergie B assurent une performance énergétique maîtrisée. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine proche du centre-ville, à proximité immédiate du parc urbain et de la grande place de Sint-Niklaas. Les accès rapides à l’autoroute E17 facilitent les déplacements vers Anvers, Gand et les zones commerciales environnantes comme Beveren ou Waasland Shopping. Le cadastre indique un revenu cadastral raisonnable de 327 €, sans précompte immobilier supplémentaire. Ce bien non meublé est disponible immédiatement après la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué. Une opportunité rare alliant confort, localisation et qualité des finitions vous attend à Sint-Niklaas.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
327 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Surface constructible
60 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje 3
Crèches
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren
Bus
De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene
De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Westerplein
Voitures en libre-service
Donkey - Brigitte
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Droomwolkje 3" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brigitte" à seulement 3 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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