Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW82605

Valk 46 , 9100 Sint-Niklaas

449 000 €

5 Chambre(s) 239 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 140 m² Jardin

Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Belsele, proposée au prix de 449 000 €, se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel polyvalent. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété comprend cinq chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que trois toilettes au total, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Son espace principal de vie s’étend sur 62 m² et intègre une cuisine ouverte récente avec îlot central, équipée d’appareils SMEG, apportant modernité et praticité à l’ensemble. La maison bénéficie également d'une grande pratique ou espace hobby de 90 m², aménagé avec quatre pièces distinctes et une zone d’accueil avec toilette séparée, offrant des possibilités variées telles qu’une activité professionnelle indépendante, un logement annexe ou une extension des espaces de vie. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, incluant la cuisine, la salle de bains, l’électricité, ainsi que les fenêtres et portes. Des améliorations récentes telles que le renouvellement complet de la pratique en 2020 et l’installation d’une chaudière à condensation au gaz naturel en 2022 complètent ce bien. La maison dispose aussi d’un système de ventilation performant, de stores screens et d’une isolation externe par crépi réalisée en 2018. Le tout sur une parcelle de 262 m² comprenant un jardin de 140 m² offrant une vue dégagée sur le vert, ainsi qu’une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La construction solide repose sur des planchers en béton et un système de chauffage combiné à une pompe à chaleur air-air. Située dans un quartier résidentiel calme à Belsele, cette demeure bénéficie d’une situation stratégique à proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. L’accès aux grands axes routiers conduisant à Anvers et Gand est également aisé, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à la signature de l’acte. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts, nous vous invitons à prendre contact rapidement par SMS au Tel 0499 102086 . Cette opportunité rare allie espace, confort moderne et emplacement pratique pour une qualité de vie appréciable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 239 m²

Meublé Non

Surface du séjour 62 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 140 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 262 m²

Profondeur du terrain 43 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82605 Réf. vendeur: 11709 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Robbedoes Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 747 m · 12' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien Écoles maternelles

1,2 km · 4' 3,4 km · 5' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien Écoles primaires

1,2 km · 4' 3,4 km · 5' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Broederscholen Hiëronymus 6 Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 42'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 22'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,6 km · 12'

De Lijn - 2 - Station - Spoorweglaan - Tuinlaan - Waasland Shopping Bus

15 m · 11''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station

62 m · 44''

De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping

1,5 km · 18'

Belsele Gares

2,3 km · 8' 3,2 km · 4' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

26,8 km · 1º 59' 30,4 km · 23' 0 m · 0''

Meubelen Jonckheere Bornes de recharge

2,6 km · 2' 42''

Cambio - Westerplein Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,2 km · 19' 1,6 km · 20'

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p Vélos en libre-service

1,5 km · 19'

Magasins

Lidl Sint-Niklaas Supermarchés

1,5 km · 5' 3,1 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Sint-Niklaas

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 54'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop Gentse Baan

2,2 km · 7' 2,6 km · 2' 51'' 1,3 km · 23' 2 km · 23'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

17,7 km · 18' 17,1 km · 1º 2'

Beveren

13,8 km · 15' 12,1 km · 41'

Malines

35,4 km · 32' 32,3 km · 1º 55'

Alost

32 km · 34' 29,6 km · 1º 51'

Gand

39,9 km · 28' 32,3 km · 1º 50'

Anvers

29,2 km · 24' 22,8 km · 1º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de Valk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Robbedoes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Broederscholen Hiëronymus 6" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Spoorweglaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Spoorweglaan - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Westerplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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