Tourisme
Ce bien, situé près de Westerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW87598
Westerstraat 59, 9100 Sint-Niklaas
245 000 €
4 Chambre(s)
117 m²
1 Salle(s) de bain
Description
endre : maison mitoyenne pleine de caractère située Westerstraat, au cœur de Sint-Niklaas, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.
Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété allie charme authentique et agencement pratique. Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités urbaines, tandis que le label PEB C garantit un confort énergétique fiable. La proximité de la gare et des axes principaux en fait un choix idéal pour les navetteurs.
Pièces principales :
• Hall d’entrée (4,24 m²) accueillant.
• Séjour (16,2 m²) lumineux.
• Cuisine (10,39 m²) équipée de rangements.
• Bureau (8,66 m²) parfait pour le travail ou les loisirs.
• Salle de bain (4,41 m²) avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver.
• Trois chambres (13 m², 13 m² et 18 m²) offrant de l’espace pour la famille.
• Hall de nuit (5 m²) reliant les pièces.
Atouts :
• Emplacement central en plein centre-ville.
• Label PEB C pour une meilleure efficacité énergétique.
• Proche des écoles, transports en commun et gare.
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
245 000 €
Revenu cadastral
399 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
213 kWh/m²/an
Référence PEB
20230601-0002655620-RES-2
Date de validité PEB
01/06/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje 3
Crèches
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
271 - Sint-Niklaas - Eksaarde
Bus
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
271 - Eksaarde - Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Westerplein
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Aldi Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.
Transports
La station "Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 24 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (10 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Westerplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Het Droomwolkje 3" (crèche) est accessible en 3 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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