Maison à vendre - Sint-Niklaas VBE17502

Rolliersstraat 67 9100 Sint-Niklaas

259 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 118
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Jardin
Rolliersstraat 67 9100 Sint-Niklaas

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Description

Vivre dans la Rolliersstraat à Sint-Niklaas offre un bel équilibre entre un cadre de vie calme et la proximité de toutes les commodités urbaines.
Vous recherchez une maison de quatre chambres avec jardin, située à proximité du centre de Sint-Niklaas ?
Alors cette maison est faite pour vous !

La maison est située en centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place rénovée de Sint-Niklaas, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun.

On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon, à la cuisine, à la salle de bains et au jardin.

La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une petite salle de bains.

Le deuxième étage offre une troisième et une quatrième chambre.
Principaux atouts :
- Situation centrale
- Bon score PEB B
- Toiture isolée
- Installation électrique conforme

Cette charmante maison prête à emménager vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

198 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2026

Emission de CO2

4561

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE17502 Réf. vendeur: 7656235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

801 m 2' 40'' 1,4 km 3' 531 m 10' 800 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

587 m 2' 21'' 708 m 1' 26'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

587 m 2' 21'' 708 m 1' 26'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

587 m 2' 21'' 708 m 1' 26'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

387 m 5'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

387 m 5'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

387 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 8' 1,5 km 2' 41'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 54' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

768 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

276 m 1' 5'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

238 m 2' 51''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

815 m 3' 938 m 1' 47'' 510 m 8' 658 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

1 km 4' 1 km 2' 35'' 594 m 13' 1 km 13'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

895 m 3' 1,5 km 2' 28'' 658 m 9' 754 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Rolliersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Droomwolkje 3", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Westerplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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