Maison à vendre - Sinaai RBU07462

Hulstbaan 198 9112 Sinaai

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU07462
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 198 Hulstbaan à Sinaai, cette résidence offre un cadre de vie confortable avec une superficie bâtie de 150 m² sur un terrain de 790 m². La propriété a été construite en 1934 et bénéficie d’un aménagement intérieur soigné, comprenant une entrée lumineuse qui mène à un espace de vie bien agencé. La pièce principale dispose de fenêtres sur deux côtés, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte de 18 m² est entièrement équipée avec un comptoir, des barres, un four combiné, une plaque à induction de 90 cm, une hotte aspirante et un lave-vaisselle, idéal pour préparer de bons repas dans un espace convivial. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un WC indépendant. La maison possède deux chambres spacieuses de 18 m² et 11 m², accompagnées d’un dressing adjacent. La salle de bains principale, récente et moderne, de 14 m², est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, dispose d’un accès à une grande mezzanine. Le sous-sol comprend une grande buanderie de 16 m², offrant un espace de rangement pratique. Le bien dispose également d’un bâtiment annexe de 42 m² pouvant être aménagé en espace de rencontre, atelier ou garage grâce à sa porte électrique. La propriété est équipée de plusieurs équipements modernes tels que 12 panneaux solaires, une pompe à chaleur pour l’eau chaude, un système de chauffage au bois, ainsi que des double vitrages avec volets électriques partiels. L’extérieur comprend un jardin avec terrasse, plusieurs places de parking extérieures (au moins 4) ainsi qu’un garage avec porte électrique. La localisation dans un quartier calme de Sinaai facilite l’accès aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240813-0003338586-res-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07462 Réf. vendeur: 1032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kastaar

240 m 1' 240 m 16'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,8 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,9 km 10' 2 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,3 km 20' 6,5 km 7' 4,6 km 37' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13 km 16'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

1,4 km 16'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

1,4 km 16'

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

1,4 km 16'

Gares

Sinaai

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Krommingenstraat

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

1,6 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Okay Waasmunster

3,6 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 33' 3,6 km 43'

Ad Belsele

4,8 km 18' 5,8 km 6' 3,9 km 37' 4,8 km 58'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,4 km 18'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Krommingenstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sinaai" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture), "Ad Belsele" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 21 minutes à pied."De Kastaar" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 7 minutes en voiture.

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