Maison à vendre - Sinaai RBU15336

Vleeshouwersstraat 90 9112 Sinaai

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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3 Chambre(s)
155 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Vleeshouwersstraat 90 9112 Sinaai

Immo Van Hoye

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Description

Cette résidence à Sinaai, située au Vleeshouwersstraat 90, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs en quête d'une maison à rénover. Édifiée sur un terrain de 429 m², la propriété bénéficie d’un emplacement en angle, ce qui permet une extension vers le jardin. La maison dispose d’une surface habitable de 155 m² répartis sur deux niveaux, avec une configuration comprenant un séjour avec vue sur le jardin, une cuisine attenante, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, tandis qu’un escalier fixe mène à un grenier qui pourrait être aménagé en deux pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d’un chauffage au mazout. La toiture et l’isolation pourraient nécessiter des travaux de rénovation, mais elles offrent également la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur. À l’extérieur, la propriété possède une agréable et privée jardin clôturé par une haie, idéal pour la détente ou la famille. La présence d’un garage indépendant accessible par l’arrière du lot (côté Hooimanstraat) facilite le stationnement. La localisation en zone résidentielle calme, à proximité des commodités locales, constitue un atout supplémentaire pour ce bien à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
Revenu cadastral: 498 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15336 Réf. vendeur: 9930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Melkweg

875 m 4' 875 m 1' 35'' 868 m 10' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

548 m 2' 3'' 548 m 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

719 m 4' 911 m 1' 41'' 538 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 28' 5,2 km 7' 3,9 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 10'

Bus

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

14 m 10''

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

14 m 10''

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

6 m 4''

Gares

Sinaai

2,7 km 17' 2,7 km 5' 2,4 km 30' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

682 m 3' 620 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

680 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

679 m 2' 53'' 679 m 1' 7'' 671 m 8' 679 m 8'

Okay Waasmunster

3,2 km 19' 3,2 km 5' 3,1 km 33' 3,2 km 39'

Ad Belsele

4,1 km 26' 4,3 km 6' 3,2 km 37' 4,1 km 49'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,6 km 21'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") se trouve à 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture), "Ad Belsele" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."De Melkweg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.