Maison à vendre - Sinaai RBV80318

Wijnveld 104 9112 Sinaai

395 000 €

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RBV80318

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Sinaai, Oost-Vlaanderen, gelegen aan Wijnveld 104. Deze woning uit 1931 biedt een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid, een praktische en comfortabele indeling en zorgeloos parkeren aan huis dankzij de garage.

De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen vind je een functionele indeling met voldoende leefruimte en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige sfeer en ruimte voor een comfortabele zithoek.
• Eetkamer aansluitend op de woonkamer, perfect voor familie- en vriendenmomenten.
• Keuken met praktische indeling.
• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby.
• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Badkamer met enkel spoelbak en douche.
• Drie slaapkamers met voldoende lichtinval.
• Garage voor veilig parkeren.
• Koer als buitenruimte.

Troeven:
• Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid.
• Praktische en comfortabele woning.
• Zorgeloos parkeren aan huis.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

297 m²

Surface constructible

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003848044-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80318 Réf. vendeur: 1487930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

839 m 2' 47'' 839 m 1' 7'' 818 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 8' 1,3 km 2' 14'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,5 km 8' 1,5 km 2' 46'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,7 km 13' 4,4 km 5' 3,3 km 32' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

275 m 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

282 m 3'

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

1,2 km 15'

Gares

Sinaai

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,9 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

1,2 km 4' 992 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

1 km 4' 1 km 1' 36'' 905 m 13' 1 km 13'

Okay Waasmunster

2 km 7' 2 km 2' 37'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Ad Belsele

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 22' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,5 km 21'

Transports

Vivre près de Wijnveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sinaai" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sinaai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Belsele" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "De Melkweg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School", une école primaire à seulement 18 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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