Maison à vendre - Sinaai RBV88124

Wijnveld 104 9112 Sinaai

375 000 €

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RBV88124

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Sinaai, Oost-Vlaanderen, gelegen aan Wijnveld 104. Deze woning uit 1931 biedt een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid, een praktische en comfortabele indeling en zorgeloos parkeren aan huis dankzij de garage.

De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen vind je een functionele indeling met voldoende leefruimte en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig.

Belangrijkste ruimtes:

• Woonkamer met gezellige sfeer en ruimte voor een comfortabele zithoek.

• Eetkamer aansluitend op de woonkamer, perfect voor familie- en vriendenmomenten.

• Keuken met praktische indeling.

• Bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby.

• Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast.

• Badkamer met douche en bad, als ook een enkele wastafel.

• Vier slaapkamers met voldoende lichtinval.

• Garage voor veilig parkeren.

• Koer en tuin als buitenruimte.

Troeven:

• Rustige ligging nabij openbaar vervoer, trein, station en E17.

• Praktische en comfortabele woning.

• Zorgeloos parkeren aan huis.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

297 m²

Surface constructible

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003848044-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88124 Réf. vendeur: 1491732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

839 m 2' 47'' 839 m 1' 7'' 818 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 8' 1,3 km 2' 14'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,5 km 8' 1,5 km 2' 46'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,7 km 13' 4,4 km 5' 3,3 km 32' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

275 m 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

282 m 3'

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

1,2 km 15'

Gares

Sinaai

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,9 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

1,2 km 4' 992 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

1 km 4' 1 km 1' 36'' 905 m 13' 1 km 13'

Okay Waasmunster

2 km 7' 2 km 2' 37'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Ad Belsele

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 22' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,5 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de Wijnveld, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School" est à 18 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "De Melkweg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Belsele" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Den Dries".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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