Maison à vendre - Sinaai RBW30576

Wijnveld 104 9112 Sinaai

349 000 €

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RBW30576

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre, cette spacieuse résidence individuelle située à Sinaai, en Flandre orientale, au numéro 104 de la rue Wijnveld, offre une opportunité rare sur le marché. Construite en 1939, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 290 m², bénéficiant d’un agencement pratique et confortable. Avec quatre chambres lumineuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, ce bien répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’espace et de qualité. Un garage privé complète cette propriété, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort thermique est assuré grâce au système de chauffage au gaz et au double vitrage qui optimise l’efficacité énergétique de la maison, comme en témoigne son excellent certificat PEB avec une consommation spécifique de 467 kWh/m²/an et une classification G et P de niveau A. Implantée sur un terrain total de 297 m², la maison comprend également une cour et un jardin, offrant un cadre extérieur agréable pour les moments de détente. Cette résidence n’est pas située en zone inondable, ce qui représente un avantage sécuritaire supplémentaire. L’absence d’ascenseur ou d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite est à noter. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d’un accès aisé aux commodités locales ainsi qu’aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le prix demandé pour ce bien d’exception est fixé à 349 000 €. Nous vous invitons à prendre contact avec votre agent immobilier ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Sinaai. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un bien spacieux et confortable dans un cadre de vie agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

297 m²

Surface constructible

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003848044-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30576 Réf. vendeur: 1507139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

839 m 2' 47'' 839 m 1' 7'' 818 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,1 km 8' 1,3 km 2' 14'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,5 km 8' 1,5 km 2' 46'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,7 km 13' 4,4 km 5' 3,3 km 24' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

275 m 3'

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

275 m 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

282 m 3'

Gares

Sinaai

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,9 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

1,2 km 4' 992 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

1 km 4' 1 km 1' 36'' 905 m 13' 1 km 13'

Okay Waasmunster

2 km 7' 2 km 2' 37'' 1,9 km 20' 2 km 24'

Ad Belsele

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,5 km 21'

Tourisme

Vivre près de Wijnveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sinaai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Belsele" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).Grâce à la station "Cambio - Den Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Melkweg" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool", une école maternelle joignable en 13 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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