Maison à vendre - Temse RBU41571

Rozenlaan 3 9140 Temse

275 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
Rozenlaan 3 9140 Temse

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Description

Située au cœur de Temse, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et recent rénovation. Dotée d'une surface habitable de 107 m², cette maison datée de 1933 a été soigneusement rénovée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme d'origine. Son prix attractif de 275 000 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier local. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont deux à l'étage avec des dimensions respectives de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 27 m² pouvant servir de troisième chambre ou de bureau selon les besoins, accessible via une échelle fixe. La distribution intérieure comprend également une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et un WC séparé pour plus de confort, sans oublier la cuisine moderne avec un gazvuur, un four et une hotte aspirante, permettant une cuisine pratique et fonctionnelle. L’aspect extérieur de cette maison est tout aussi séduisant. La propriété bénéficie d’un accès direct à une petite cour urbaine, idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités. La maison est également équipée de six panneaux solaires, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique et contribue à réduire les coûts d’énergie. La maison est alimentée au gaz, avec un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La localisation de l’habitation est particulièrement avantageuse : entourée de commodités essentielles comme des écoles, des commerces tels que Colruyt, Carrefour et Delhaize, ainsi que d’un accès facilité aux principales voies de communication, cette propriété est parfaitement adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable. Le voisinage calme et la proximité des transports en commun en font une résidence idéale pour toute famille ou investisseur cherchant à s’installer dans la région. N’attendez plus pour découvrir cette charmante résidence, parfaitement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre dossier manager Sinem Ayhan par email ou téléphone. Son expertise vous guidera dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune de Temse. Ce bien représente une valeur sûre, alliant history, modernité et efficacité énergétique, dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20250721-0003650729-RES-1

Date de validité PEB

21/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41571 Réf. vendeur: 1226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patotterke

1,8 km 6' 2,9 km 2' 51'' 1,2 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

380 m 3' 513 m 50'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

225 m 45'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Terra

563 m 1' 52'' 563 m 47'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

254 m 3'

De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse

254 m 3'

De Lijn - 932 - Temse - Tielrode - Sint-Niklaas

292 m 4'

Gares

Tamise / Temse

1,6 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,5 km 1º 25' 27 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

5,3 km 18' 5 km 42' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Tinelplaats 4e

261 m 3'

Supermarchés

Aldi Temse

816 m 2' 43'' 816 m 1' 3'' 732 m 9' 816 m 10'

Delhaize Temse

933 m 4' 1,5 km 2' 25'' 759 m 11' 933 m 11'

Lidl Temse

821 m 2' 44'' 821 m 1' 9'' 781 m 9' 821 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

7,6 km 9'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Temse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Temse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Temse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Heilig Hart", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Terra" à 7 minutes à la marche."'T Patotterke" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse, De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 932 - Temse - Tielrode - Sint-Niklaas avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Achterweidestraat") pour votre véhicule électrique.À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Witte Molen".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 21 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Tinelplaats 4e" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Tamise / Temse" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

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Documents

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