Maison à vendre - Temse RBV75160

Langebaan 70 9140 Temse

225 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Langebaan 70 9140 Temse

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Description

Située dans la charmante ville de Temse, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, nature et modernité. Avec un prix attractif de 225 000 €, cette maison récente construite en 2003 offre une surface habitable de 85 m², répartie sur une configuration pratique et accueillante. La propriété dispose de deux chambres respectables de 8 et 12 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La pièce principale, d’une superficie de 40 m², est une zone de vie entièrement ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur l’environnement extérieur. Une cuisine moderne équipée d’un double four, d’un four à gaz avec hotte aspirante, d’un double évier, d’un réfrigérateur et autres appareils électroménagers complète cet espace convivial. La salle de bains contemporaine comprend une douche à l’italienne, des installations modernes et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, garantissant un confort quotidien. L’environnement de cette propriété est particulièrement prisé, situé dans un quartier résidentiel où la quiétude, la proximité avec la nature et la tranquillité sont priorisées. La maison bénéficie d’un orientation sud-ouest qui maximise l’ensoleillement sur la terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété possède également un jardin spacieux de 101 m², parfait pour les activités extérieures ou pour créer un havre de paix verdoyant. À cela s’ajoutent trois places de parking extérieures, un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi qu’une cave à grains pour le stockage supplémentaire. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente, ainsi que d’un double vitrage HR/PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Certifiée conforme aux normes électriques et avec un certificat d’urbanisme en règle jusqu’en 2049, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans souci. Implantée dans une zone dédiée à l’habitat résidentiel et touristique en zone de loisirs, cette maison offre un accès facile à des espaces de promenade autour du lac, parfaits pour la détente ou les activités en plein air. Située dans une zone effectivement sensible aux inondations mais sécurisée, elle jouit d’un cadre naturel privilégié tout en restant accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Cette opportunité rare à Temse combine le charme d’un environnement naturel préservé avec le confort moderne d’une maison récente, faisant d’elle un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence offrant qualité de vie et tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

101 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

211 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de séjour récréatif

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75160 Réf. vendeur: 10963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tijgertuin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 795 m 16' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 795 m 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Terra

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 795 m 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 932 - Temse - Tielrode - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 99 - Temse - Tielrode - Hamme

1,1 km 13'

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

1,1 km 14'

Gares

Temse / Tamise

3,3 km 11' 3,3 km 6' 2,5 km 22' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,2 km 1º 31' 28,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

7,3 km 38' 4,9 km 44' 7,2 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Iz De Zaat 2e

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Temse

2,2 km 9' 2,2 km 4' 1,5 km 24' 2,2 km 26'

Delhaize Temse

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,7 km 22' 2,4 km 28'

Aldi Temse

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Golfs

Dragon Golf Bornem

9,3 km 12'

Magasins

Vivre près de Langebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Temse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Temse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Temse" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Tijgertuin" est à 13 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Vierklaver Temse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Terra", à 18 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 932 - Temse - Tielrode - Sint-Niklaas, De Lijn - 99 - Temse - Tielrode - Hamme avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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