Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Dellen RBW81340
9, Rue du Cimetière, 9144 Dellen
1 050 000 €
3 Chambre(s)
300 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
Propriété de caractère avec grange rénovée et potentiel d’aménagement – 17,01 ares à Dellen (Grosbous)
Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares.
L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure.
Il comprend :
- Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé.
- Une maison ancienne (≈ 115 m²) : structure saine avec toiture en ardoise, à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies.
- Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter.
Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet.
Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site.
Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié.
Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande.
Contact : Sacha Kremer – 621 16 67 84 – Contact
Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares.
L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure.
Il comprend :
- Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé.
- Une maison ancienne (≈ 115 m²) : structure saine avec toiture en ardoise, à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies.
- Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter.
Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet.
Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site.
Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié.
Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande.
Contact : Sacha Kremer – 621 16 67 84 – Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 050 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
300 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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