Maison à vendre - Kruibeke RBV94400

Van Hovestraat 52 9150 Kruibeke

199 000 €

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RBV94400

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison à rénover avec jardin à Kruibeke Situation : Située dans la tranquille Van Hovestraat, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable avec un accès facile au centre de Kruibeke. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et confortable. Description : Cette maison à rénover, construite en 1940, offre une base solide et de nombreuses possibilités. Grâce à son agencement fonctionnel et aux espaces disponibles, cette propriété peut être transformée en une confortable maison familiale. En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie. Cet espace de vie lumineux est relié à la cuisine, qui à son tour est reliée à la véranda. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie avec salle de bains intégrée et d'un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités. Deux chambres spacieuses se trouvent au premier étage. Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, qui peut parfaitement être converti en une troisième chambre ou en une pièce polyvalente. Extra Année de construction : 1940 EPC : label F Surface habitable : 107 m² (cfr. EPC) Grenier accessible par un escalier fixe Volets roulants présents Cave Obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels à partir de 2023 | Flanders.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

599 kWh/m²/an

Référence PEB

3846328-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

10801

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94400 Réf. vendeur: 313741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reyntje

563 m 1' 59'' 563 m 1' 14'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

390 m 2' 1'' 390 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

390 m 2' 1'' 390 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

326 m 1' 5'' 326 m 30'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,8 km 15'

Bus

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

509 m 6'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

509 m 6'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

537 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 27' 13,9 km 15' 0 m 0'' 3,6 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 1º 4' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

3,6 km 27' 0 m 0'' 3,6 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

409 m 5'

Supermarchés

Spar Kruibeke

780 m 2' 36'' 1 km 1' 16'' 490 m 9' 780 m 9'

Delhaize Kruibeke

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,8 km 18'

Villes proches

Ce bien, situé près de Van Hovestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Beveren se trouve à environ 22 minutes à vélo. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" à 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Beveren-Waas" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Reyntje", à 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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