Maison à vendre - Kruibeke RBW18148

Van Hovestraat 52 9150 Kruibeke

189 000 €

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RBW18148

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison à rénover avec jardin à Kruibeke Situation : Située dans la tranquille Van Hovestraat, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable avec un accès facile au centre de Kruibeke. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et confortable. Description : Cette maison à rénover, construite en 1940, offre une base solide et de nombreuses possibilités. Grâce à son agencement fonctionnel et aux espaces disponibles, cette propriété peut être transformée en une confortable maison familiale. En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie. Cet espace de vie lumineux est relié à la cuisine, qui à son tour est reliée à la véranda. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie avec salle de bains intégrée et d'un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités. Deux chambres spacieuses se trouvent au premier étage. Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, qui peut parfaitement être converti en une troisième chambre ou en une pièce polyvalente. Extra Année de construction : 1940 EPC : label F Surface habitable : 107 m² (cfr. EPC) Grenier accessible par un escalier fixe Volets roulants présents Cave Obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels à partir de 2023 | Flanders.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

599 kWh/m²/an

Référence PEB

3846328-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

10801

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18148 Réf. vendeur: 320905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reyntje

563 m 1' 59'' 563 m 1' 14'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

390 m 2' 1'' 390 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

390 m 2' 1'' 390 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

326 m 1' 5'' 326 m 30'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,8 km 15'

Bus

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

509 m 6'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

509 m 6'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

537 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 27' 13,9 km 15' 0 m 0'' 3,6 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 1º 4' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

3,6 km 27' 0 m 0'' 3,6 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

409 m 5'

Supermarchés

Spar Kruibeke

780 m 2' 36'' 1 km 1' 16'' 490 m 9' 780 m 9'

Delhaize Kruibeke

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 12' 1,8 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,8 km 18'

Magasins

Ce bien à Kruibeke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Beveren-Waas" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Reyntje", à 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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